アパート・マンションオーナー様 | 栃木県栃木市・小山市で外壁塗装・屋根塗装をするなら「いろとち」

税込価格：654,000円

アパート・マンションオーナー様

いろとちでは、アパート・マンションオーナー様向けに、アパート・マンションのリニューアル、修繕工事もさせていただいています。「空室が多く困っている」などのお悩みのある方は、今すぐいろとちにご相談下さい！

アパート・マンションの改修工事を考えているオーナー様へ

これからアパートやマンション改修工事をされるオーナー様や管理組合の役員の皆様。

「よく解らないから」と管理会社、工事業者やコンサルタントに任せきりにしていませんか？分譲マンションであれば長期修繕計画をもとに行われる修繕工事ですが、自分たちの資産の価値を維持するために修繕工事はとても大切なものです。いろとちでは事前調査から施工、アフターフォローまで責任を持って対応いたします。

刻々と変わる『外部環境』

～日本の賃貸住宅の空室率は18.7％、空室は409万戸～賃料を下げ入居者を確保すると、近隣の物件の値下げも追随し、賃料を下げるため、次回募集するときに同じ資料で募集してもなかなか入居者が確保できず、空室期間が長期間に渡ることもあります。

昔とは違う、お客様の住宅に対する『要望』

～第一印象で決まる(外装・防犯設備・清掃の行き届き)～現在は昔とは違い、入居希望者は資料・立地だけではなく、外装・内装を含めて総合的に判断して入居を決断します。よって、外壁や設備を整えることはとても重要になります。

賃貸物件において『家賃の値下げ』と『外装リニューアル』、どちらが良いの？

賃貸物件において、立地条件や築年数、入居者もほぼ同じA様のマンションとB様のマンション。でもちょっとした判断の違いが10年後には信じられないような結果になることをご存知でしょうか？どんな差が生まれるのかご覧ください。

大手ハウスメーカーなどで使用される ALCパネルの塗装も可能です。 ALCとは、高温高圧養生処理して作られた「軽量気泡コンクリート」と呼ばれる建築材料です。 ALCパネルは、汚れやヒビ(クラック)が付きやすいので、やや硬めの膜の高級塗料を使用し、一級塗装技能士による濃厚3回塗りで、長持ちする外壁へ生まれ変わらせます。

化粧直し塗装	1,870円～/㎡
鉄部防錆塗装	1,760円～/㎡
エアコン室外機防錆塗装	2,750円～/箇所
エレベーター・扉塗装	11,000円～/㎡
樋塗装	715円～/㎡
非常階段塗装	1,760円～/㎡
階段塗装	770円～/㎡
受水槽塗装	27,500円～/1式
目地・シーリング処理	770円～/m
外壁ひび割れ補修	5,500円～/箇所
駐輪場屋根交換	9,900円～/㎡
インターホン交換	19,800円～/個
鍵交換	27,500円～/個
蛍光灯の反射板交換	13,200円～/箇所
防犯・センサーライト取付	22,000円～/個
メールボックス交換	20,900円～/個
クロス張り替え	1,045円～/㎡
畳張り替え	5,500円～/畳